2025年，星光如景中国租赁住房市场发生了多重变化，景顺新平台、携手险租锦州港股份有限公司新模式的成立建设加快，为行业发展注入了更多的资产活力。近日，管理中国最大的平台租赁住房机构自由与世界知名投资公司景顺房地产达成战略合作，成立合资公司星耀如景，亿保是赁项落地双方在中国发展持有租赁住房资产管理的唯一平台。

　　星耀将投资新建和收购股票资产，北京锦州港股份有限公司致力于中国经济适用房和市场租赁住房建设发展，星光如景同时为市场提供高质量的景顺租赁综合体，探索房地产投资和证券化创新发展模式，携手险租有效吸引国内外资本长期投资，成立促进中国租赁住房市场的资产高质量发展。

　　目前，星耀如景首个项目落地北京石景山，总投资约12亿元，规划住房约1500套。后续项目将申请纳入经济适用房租赁体系。

　　近年来，随着住房租赁制度的加快建立和城市居民租赁需求的加快释放，中国租赁住房市场迎来了蓬勃发展的历史性机遇。据多方统计，全国租房人口近2.6亿，一线城市租房人口比例超过47%。在此背景下，中国租赁住房市场的参与者和运维模式越来越多样化。

　　与景顺强强合作，共同打造面向未来的新一代资产管理平台星耀如景。该平台专注于中国租赁住房的资产管理，致力于成为国内外机构投资者投资和管理中国租赁住房市场的首选平台。

　　自由资产管理首席执行官孟岳表示，星耀如景平台将长期深入中国租赁住房市场，通过整合领先的规模、数字运营管理经验和全球资本资源，结合国内外大型专业机构投资者，为中国租赁住房市场带来更多的新模式、新产品、新资本来源，提供高质量的租赁综合体，促进市场健康发展，加快资产证券化，进一步促进租赁住房市场的高质量发展。

　　景顺房地产亚太地区负责人周景国表示，随着我国城市化趋势、人口发展和租赁住房市场的高质量需求，景顺房地产对中国租赁住房市场的宏观发展持乐观态度。星耀如景平台的合资建立也是基于景顺房地产对中国租赁住房市场的发展愿景和信心。与自由合作的选择是重视其在轨道上的运作和创新能力。星耀将整合双方的能力，为市场树立新的标杆。

　　目前，北京石景山已落地星耀如景的第一个项目。该项目定位为TOD大型租赁社区，规划约1500套房屋。未来将申请纳入经济适用房租赁和周边商业 办公 体育形成“生活” N“审查形式，建设城市青年力量中心，成为租赁社区产品的标杆。项目采用绿色建筑三星的高标准方案，配备全封闭阳台、全落地窗、全屋智能、全屋地暖、全生活设施，为租户提供优质、服务好、智能化的生活体验，预计2027年入市。

　　从租赁住房行业和资产管理行业的发展来看，孟岳指出，在资产存量化和资产证券化的趋势下，与景顺携手打造星耀如景平台，首次投资12亿项目，不仅体现了外资对中国租赁住房市场资产长期持有的信心和毅力，也有望进一步吸引更多专业投资机构的关注和投资中国市场。此外，星耀如景通过中国租赁住房行业龙头企业与国际知名资产管理公司的大力合作，为中国住房租赁市场资产管理行业注入了新的活力，推动行业向以科技化、数字化为驱动力、提升资产价值的新模式转型升级。